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Vente appartement 395 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 6 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

A deux pas du Métro 'D", au sein du quartier Monchat, cet appartement avec loggia, prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de 2024 et bénéficie d'une vue dégagée. Une entrée avec dressing miroitée distribue l'ensemble des pièces du bien dont une agréable pièce de vie traversante, exposition Est, composée d'une cuisine équipée d'un ilot central et ouverte, sur un séjour qui se poursuit en une loggia joliment décorée bois où prend place un salon d'été. La partie nuit offre deux belles chambres parquetées avec rangements et dressings qui se partagent une salle de bains, double vasques, dotée d'un sèche serviettes. Des toilettes indépendantes PMR avec lave mains, permettent l'installation d'un lave-linge. Décoration soignée et harmonie des couleurs et matériaux donnent le ton de ce bien idéalement situé à proximité du quartier des Hôpitaux au sein d'une résidence sécurisée. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots, dont 27 lots d'habitations Normes PMR pour le bien Local à vélo au sein de la résidence CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 512 euros et 692 euros (Diagnostiques établi le 18/12/2023) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 7824-1 - Réf Superimmo : ANVXWTYG6
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 172 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Année de construction : 2021Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 512 € / an
Maximum : 692 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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