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Vente appartement 299 000 €
64,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 646 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS ***
Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové !
Secteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3
Entièrement rénové , beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four).
L'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est.
2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest
Une salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant.
De nombreux placards dans l'appartement
Double vitrage bois
Charges communes : 83€/mois
Taxe Foncière : environ 500€
Petite copropriété de 14 lots d'habitations
A 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 20517-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX4ZX4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

64,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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