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Vente appartement 217 700 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 402 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.
Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !
À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.
Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 64 m2 environ (49,80 m2 LC), offrant une vue exceptionnelle. Excellent rapport qualité prix. REF E50281014L
L’entrée ouvre sur le séjour qui se prolonge au travers d’une grande terrasse de plus de 14 m2 avec une vue à couper le souffle ! Deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.
Charges prévisionnelles annuelles : 650,20€.
Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 16/01/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : ERILIA/CYRANO/1014 - Réf Superimmo : ANVXXHLGJ
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| Prix de vente : 217 700 € | Prix au m² : 3 402 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.archipels-immo.fr
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2000 |
| Séjour de 20 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 882710692 - N° de carte professionnelle : CPI 13102020000045266
07 79 05 48 28
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