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Vente appartement 220 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Exclusivité : bien présélectionné par un groupe renommé ! Visitez le bien avant diffusion !
Situé entre Lyon 5ème et Sainte Foy Les Lyon cet appartement propose une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon idéal pour profiter d'un extérieur privatif.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement.
Les atouts de ce bien :
Rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité
Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
Parking privatif pour un confort au quotidien
Idéalement situé dans un quartier calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, tout en étant proche des commodités :
o Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL pour rejoindre Lyon et les communes environnantes en quelques minutes. (lignes C19, C20, 14)
o Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché).
o Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Cet appartement rare, sans aucuns travaux à prévoir, est le parfait compromis entre confort moderne et praticité, le tout dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 17/11/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : getkey_u_446825117 - Réf Superimmo : ANVXX74P1
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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