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7

Vente appartement 275 000 €
64,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 264 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce lumineux T3 situé dans un quartier calme à proximité du métro B, tram commerces et écoles et grandes écoles. Cette situation privilégiée , proche des berges du Rhône, de la cité scolaire internationale et du dynamique quartier de la confluence en fait un bien parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
D'une superficie généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace de vie accueillant et chaleureux.
Une cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée promet de beaux moments de convivialité et de gourmandise.
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre à vivre ou à investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon , alliant confort moderne et accessibilité.
Vendu avec une cave, possibilité d'acquérir une place de parking de sous sol.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas contacter Christelle Bachelet agent commercial au 0643427358.
( immatriculée RCS 791854194).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 01/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA2228-AVAY - Réf Superimmo : ANVXVWVQM
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm

64,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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