Vente appartement 234 000 €

64,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,87 m² idéalement situé en centre-ville. Il se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, grande pièce de vie conviviale, cuisine équipée avec cellier pratique pour le rangement et d'une salle de bain.
Un balcon pour profiter de l'extérieur
Une cave incluse pour un stockage supplémentaire. Possibilité vente garage en sus
Ascenseur dans la résidence
Localisation privilégiée :
Proche de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, l'emplacement est idéal pour une vie active.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de dans un quartier dynamique et bien desservi !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 3 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER

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