Vente appartement 250 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Situé à Lyon 9e, à la limite de Lyon 5e, ce local commercial de 64m2 prend place au Rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue sur le quai de Saône. L'entrée dessert d'un coté, la grande pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte dont la cheminée apporte un cachet certain; de l'autre, une chambre sur cour et une salle d'eau. Quelques travaux permettent la possibilité d'aménager une seconde chambre dans ce bien atypiques. Les beaux volumes, la proximité de Lyon 5e et le potentiel font de ce bien un local rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 Charges annuelles : 1280 euros CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1810 et 2520 euros Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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