Superimmo
9

Vente appartement 347 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 5 422 €/m²
ERA Presqu'île

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Description

Découvrez ce magnifique appartement, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort en pleine ville. Son atout majeur : un extérieur exceptionnel de 160 m², composé d'une terrasse couverte de 40 m² et d'un jardin/terrasse de 120 m², parfait pour recevoir ou se détendre. L'intérieur est tout aussi séduisant, avec une pièce de vie conviviale de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres avec placards intégrés. Fonctionnel, paisible et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du métro Valmy. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 861 - Réf Superimmo : ANVXXAYF9
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 5 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278887.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2015
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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