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Description

Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement au coeur de la commune prisée de Magny le Hongre ! Au rez-de-chaussée d'une splendide résidence sécurisée, nous vous invitons à venir découvrir ce trois pièces traversant de 64m² composé d'une entrée ouverte sur la pièce à vivre de plus de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 16m² exposée Sud/Est sans vis-à-vis. Coté nuit, le dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie. Au sous-sol, deux places de stationnement côte à côte complètent les prestations. Les plus de ce bien ? - Toutes commodités et transports (bus) accessibles à pied, - Établissements scolaires accessibles à pied, - Résidence sécurisée, - Aucun travaux à prévoir, - Un très bon diagnostic de performance énergétique, - Une belle terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. N'attendez pas pour nous contacter ! Coup de coeur assuré ! Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Alexi CHOVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833360431 - MEAUX.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 3883 - Réf Superimmo : ANVXW2MTI
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111847.pdf

64,07 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2007
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 3%

319 000 €
6 septembre 2024

Baisse de 1,8%

329 000 €
30 juin 2024

Baisse de 1,2%

335 000 €
18 juin 2024
339 000 €
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