Vente appartement 380 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

AGREABLE APPARTEMENT CÔTÉ MARNE.
Cet appartement, exposé au sud ouest, se situe à côté des bords de Marne dans le quartier pavillonnaire et, très recherché de Charentonneau, à proximité des écoles, commerces et arrêt de bus et à 20 mn à pieds du métro Maisons Alfort Stade.
Description :
Une entrée, salle de séjour avec une cuisine ouverte équipée, un salon complète l'espace de vie, le tout donne une surface de 35.90m².
Cet espace de vie a été mis à neuf en 2020.
Cet appartement est également équipé de deux chambres de respectivement 11,75m2, et 9m2.
Une grande salle d'eau refaite entièrement en 2022.
Deux WC, dont un séparé.
Un sous-sol privatif de 26m2 qui se dote d'un point d'eau et d'un chauffage, cet endroit est parfaitement aéré avec un régulateur de ventilation hydro.
La chaudière est récente et le tout est bien isolé.
Cet appartement est en parfait état.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865975)

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 5 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 719,96 € / an	Taxe foncière : 735 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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GÉRALD ZOUARI - CAPIFRANCE

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