Gérald ZOUARI - Capifrance

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Description

AGREABLE APPARTEMENT CÔTÉ MARNE.
Ce bien se situe à côté des bords de Marne dans le quartier pavillonnaire et, très recherché de Charentonneau, à proximité des écoles et à 20 mn à pieds du métro Maisons Alfort Stade,
également à proximité des bus, et commerces.
Description :
Une entrée, salle de séjour avec une cuisine ouverte équipée, un salon complète l'espace de vie d'une surface de 35,90m2.
Cet espace de vie a été mis à neuf en 2020.
Deux chambres de respectivement 11,75m2, et 9m2.
Une grande salle d'eau refaite entièrement en 2022.
Deux WC, dont un séparé.
Un sous-sol privatif de 26m2 qui se dote d'un point d'eau et d'un chauffage, cet endroit est parfaitement aéré avec un régulateur de ventilation hydro .
La chaudière est récente et le tout est bien isolé.
Cet appartement est en parfait état.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865975)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935556312 - Réf Superimmo : ANVXW9IMT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 719,96 € / anTaxe foncière : 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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