Vente appartement 209 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Ludovic DAFFLON (06 79 15 60 27) vous propose : Appartement 4 pièces - Marly-le-Roi - Rénové - Emplacement Idéal !
Situé au cOEur de Marly-le-Roi, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 64m² est un véritable bijou d'habitation. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux datant de 1960, il offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
Les 2 chambres, la salle de bain, la salle d'eau et le WC séparé offrent un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou prendre un café en plein air. La cuisine est équipée et la salle à manger/séjour constitue un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis ou pour créer une troisième chambre.
L'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Vous pourrez apprécier le confort du chauffage au gaz et de la fibre optique pour rester connecté en permanence. La présence d'un gardien dans la résidence assure une sécurité supplémentaire pour vous et votre famille.
Un parking privatif au pied de l'immeuble est disponible en sus pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Pour les amoureux de la nature, un parc paysager est à disposition pour des moments de détente en plein air.
La proximité des écoles maternelles et primaires, du centre commercial et des arrêts de bus rendent cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et facile.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant et fonctionnel à Marly-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1430 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic DAFFLON EI (ID 8197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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LUDOVIC DAFFLON - IAD

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