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Vente appartement 225 000 €
64,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 500 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Laurent GHENASSIA - LMD Immobilier

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Description

Vente Appartement T3 TERRASSE- PALAIS LONGCHAMP - Marseille 4ème
Au coeur du dynamique quartier Longchamp, dans une résidence moderne de 2011, découvrez ce charmant T3 qui allie le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité grâce à sa vue sur les jardins de la résidence. Vous serez séduit par sa belle luminosité. À deux pas, vous trouverez écoles, transports, commerces et la Friche. L’agencement optimisé rend cet appartement aussi agréable que pratique au quotidien. Le séjour et la cuisine équipée fermée s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 20m², avec la possibilité d’aménager une cuisine américaine. Deux chambres confortables, une salle de bains, WC indépendant, une grande cave et un double parking en sous-sol sont également au programme. Le reste est à découvrir lors d'une visite.
Curieux ? Venez le découvrir par vous-même et laissez-vous tenter par une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au +33601017382

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 46657 - Réf Superimmo : ANVXWNG7H
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

64,28 m² (carrez : 64,28) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 2,2%

225 000 €
10 septembre 2024
230 000 €
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