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Vente appartement 279 000 €
64,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 308 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture des années 2000 pour cet immeuble avec ascenseur, situé dans le quartier de Saint-Pierre, à proximité de l'hôpital de la Timone. Il accueille, au 5e étage sur 7, un appartement de 65 m2 avec une terrasse de 13 m2 et une vue dégagée.
Un hall d'entrée s'ouvre sur la pièce principale de 28 m2, qui comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec goût. Un bar sépare élégamment la cuisine de l'espace salon. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur, à l'ouest, et ouvre sur une terrasse de 13 m2 en plein ciel. Cette terrasse offre une vue dégagée, avec une perspective lointaine permettant d'apercevoir l'église du quartier. L'espace est très lumineux grâce à la belle ouverture en façade. Le sol est recouvert d'un joli carrelage de couleur terre cuite, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.
La partie nuit comprend deux chambres agréables, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est entièrement chauffé et climatisé par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Les taxes foncières sont de 1 544 EUR par an et les charges mensuelles s'élèvent à 128 EUR.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement plein de charme, situé dans un secteur très prisé des étudiants en médecine, saura séduire de nombreux acheteurs !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 810 EUR TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021, 2022 et 2023.
Contactez Olivia GAUBERT au 06.15.41.43.77 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1282 - Réf Superimmo : ANVXWX2A9
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

64,76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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