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Vente appartement 279 000 €
64,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 308 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture des années 2000 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans le quartier de Saint Pierre à proximité de l'hopital de la Timone, qui accueille en son 5ème étage sur 7 un appartement de 65m2 avec une terrasse de 13m2 et une vue dégagée.
Un hall d'entrée ouvre sur la pièce principale de 28m2 qui propose une cuisine américaine totalement aménagée et équipée avec goût. Un bar permet de marquer la séparation avec l'espace salon. Une grande baie vitrée ouvre à l'ouest sur une terrasse de 13m2 plein ciel avec une vue extrêmement fuyante laissant apercevoir l'eglise du quartier. L'espace est très lumineux grace à sa belle ouverture en façade. Au sol on retrouve un joli carrelage de couleur terre cuite.
La partie nuit offre deux chambres agréables et donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Cet appartement est entièrement chauffé et climatisé par un système de climatisation réversible.
Les taxes foncières sont de 1544 euros par an et les charges 128 euros par mois.
Une place de parking complète ce bien.
Cet appartement plein de charme, dans un secteur très prisé des étudiants en médecine, en ravira plus d'un !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023
Contactez Olivia GAUBERT au 06.15.41.43.77 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1282 - Réf Superimmo : ANVXWX2A9
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

64,76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : A 13 5568
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