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22
Vente appartement 279 000 €
64,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
64,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 4 308 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture des années 2000 pour cet immeuble avec ascenseur, situé dans le quartier de Saint-Pierre, à proximité de l'hôpital de la Timone. Il accueille, au 5e étage sur 7, un appartement de 65 m2 avec une terrasse de 13 m2 et une vue dégagée.
Un hall d'entrée s'ouvre sur la pièce principale de 28 m2, qui comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec goût. Un bar sépare élégamment la cuisine de l’espace salon. Une grande baie vitrée donne sur l’extérieur, à l’ouest, et ouvre sur une terrasse de 13 m2 en plein ciel. Cette terrasse offre une vue dégagée, avec une perspective lointaine permettant d’apercevoir l'église du quartier. L’espace est très lumineux grâce à la belle ouverture en façade. Le sol est recouvert d'un joli carrelage de couleur terre cuite, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble.
La partie nuit comprend deux chambres agréables, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est entièrement chauffé et climatisé par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Les taxes foncières sont de 1 544 € par an et les charges mensuelles s’élèvent à 128 €.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement plein de charme, situé dans un secteur très prisé des étudiants en médecine, saura séduire de nombreux acheteurs !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021, 2022 et 2023.
Contactez Olivia GAUBERT au 06.15.41.43.77 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1282 - Réf Superimmo : ANVXX8ZY6
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 4 308 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 64,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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