Vente appartement 248 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

Marseille 8ème (13008)

Appartement 2 pièces 64m²
Venez découvrir ce superbe appartement de 62 m² (Surface carrez), idéalement situé à quelques pas de l'avenue du Prado, à proximité de toutes les commodités.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son élégance, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond conférant une sensation d'espace incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est prolongée par une loggia de 2,72 m², apportant praticité et confort.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un WC séparé et un placard supplémentaire.
Une cave complète cette description.
Ce bien allie charme, confort et praticité, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE C réalisé le 04/12/2024
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13 – Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 95€
Taxe foncière : 1010€
Mandat 020 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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