Vente appartement 200 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

' MAZARGUES COSY '
Idéalement situé aux abords du parc BORTOLI , et à quelques pas du centre du village de Mazargues avec tous les commerces et commodités du quotidien et du centre commercial de Bonneveine .
THE AGENCY vous propose en exclusivité au sein d 'une copropriété des années 60 fermée et sécurisée ce Type 3 traversant de 64.00 m² Carrez en RDC.
coté jour :
Un bel espace de vie (32m²) réunissant séjour puis une cuisine moderne américaine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est très fonctionnelle via son ilot central permettant de profiter d'une espace repas. Le tout, exposé sud-ouest offre une vue dégagée.
Coté nuit :
Un couloir (6.40m²) dessert deux chambres (11,60m² et 9.20m²) avec placards de rangement, une salle de bain optimisée (4,10m²) et un WC indépendant (1.3m2).
Bien rénové dans sa totalité et au goût du jour.
Charges mensuelles : 111.00€/mois Taxe foncière : 962.00€ / An
'The Agency, la Révolution Immobilière..'
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 831305834

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