Vente appartement 225 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Mennecy (91540)

iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : NOUVEAUTE sur MENNECY !
Charmant 3 pièces de 63m2 environ, situé en étage intermédiaire (2ème étage sur 3), idéalement situé proche du centre-ville ainsi que de la gare RER D de Mennecy à quelques pas à pied !
Résidence récente (2015) et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement de 63.69m2 offrant un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud/est.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, un WC séparé avec lave main, une salle de bain, un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, deux chambres dont une avec placard.
Il est complété de 2 balcons (un simple + un balcon double)
Vous disposez également d'une place de parking attitrée en sous-sol.
Proches de toutes commodités (commerce/parc Villeroy/gare/écoles, cinéma/théâtre etc)
La résidence dans laquelle se situe l'appartement est sécurisée, avec digicode, interphone, porte fermée et système d'alarme ou de vidéosurveillance pour assurer votre tranquillité et celle de vos biens.
Appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Vous recherchez un appartement moderne et confortable dans un cadre sécurisé à Mennecy ? Ne cherchez plus, cet appartement de type F3, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015, est fait pour vous !
Cet appartement moderne saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les plus +++ :
- emplacement (proche commodités, gare RER, centre ville)
- belle luminosité
- 2 balcons
- résidence récente, DPE C
- 1 places de parking attitrée en sous sol
Contactez moi pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ANTOINE AMBROIS - IAD

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