Vente appartement 128 000 €

64,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

NUE-PROPRIÉTÉ 3P Menton Central.
Vente de la Nue-propriété : une tête Homme 69 ans.
Trois Pièces 64.86m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m.
Comprenant séjour avec cuisine équipée 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants.
Cave 18m².
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 194,89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33,57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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