Superimmo
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Vente appartement 279 000 €
64,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meudon (92190, 92360) - Meudon-la-Forêt

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  • 4 296 €/m²
  • Étage 4/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
NAOS immobilier

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Description

Dans une résidence recherchée, l'agence Naos a le plaisir de vous proposer ce très beau T3 de 65m2 rare dans un état impeccable. Celui-ci est composé d'une entrée donnant sur un séjour très lumineux avec une loggia exposée plein Ouest et une belle vue sur les jardins, sans vis à vis. Le bien comprend une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, ainsi que d'une belle porte blindée. Vous bénéficierez également d'une cave aménagée et d'un parking fermé, réservé à la résidence, au pied de l'immeuble. Le tout près des commerces, des écoles et des transports. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter au 09 86 78 87 85. Information et visites : Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX - AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY 752312736 - RSAC CRETEIL 884 383 464 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX - AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22821 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 502. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 75008143679 - Réf Superimmo : ANVXX5HLK
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / anTaxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

64,95 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
CaveBalcon
Année de construction : 1966Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 502 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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