Vente appartement 273 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moisselles (95570)

iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : ***Rare sur le secteur. Appartement en duplex de 64m² environ avec jardin de 88m² environ/2 chambres***
Dans une résidence de standing située sur la commune de Moisselles je vous invite à venir découvrir cet appartement sans travaux à prévoir situé au 1er et dernier étage.
Parfaitement agencée, celui-ci vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée séparée avec placards desservant un séjour/salle à manger avec un accès direct sur le jardin (sans vis à vis), une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC séparés.
A l'étage :
- un dégagement desservant deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC.
Un garage (avec aire de stationnement devant) et une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble.
***Les atouts de l'appartement ? Situé au 1er et dernier étage, pas de travaux à prévoir, son jardin sans vis à vis, 3 stationnements***
Les écoles et les commerces sont à proximité ainsi que les grands axes routiers (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).
La gare de Bouffémont/Moisselles (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 24 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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SÉBASTIEN GIESS - IAD

136 avis clients

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