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Vente appartement 189 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
Montmorency (95160)

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  • 2 953 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz
Myriam SEID - iad

Myriam SEID - iad

42 avis
06 16 10 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : CENTRE VILLE / RESIDENCE PANORAMIQUE
A 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes commodités, au 4ème et dernier étage d'une charmante résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce beau F4 offrant une vue imprenable sur Paris et surtout sans vis à vis.
L'appartement se compose d'un espace entrée avec rangements, un beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon doté d'une vue incroyable. Une cuisine aménagée et complètement équipée, une salle de bain avec un grand bain rond, un WC séparé, 3 chambres toutes avec de superbes vues dans les arbres ou sur Paris, un dressing. Le tout en très bon état. Une grande cave et une place de parking complète ce bien. Fibre, taxe foncière s'élevant à 1200€, toiture rénovée en 2019, fenêtres double vitrage en oscillo-battant changées en 2024 , tout est compris dans les charges qui s'élèvent à 300€ (chauffage et eau chaude inclus!!! travaux de ventilation, ainsi qu'une partie de la restauration du parking déjà payé)
Tableau électrique et aérations neufs.
Le coup de cOEur sera au rdv...ne tardez pas!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646293 - Réf Superimmo : ANVXX83U6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 4 piècesDernier étage (4ème)
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 203 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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