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Vente appartement 280 000 €
64,85 m²
2 pièces 2 p
Montpellier (34000)

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  • 4 318 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 2 Garages
Qoridor

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Description

Superbe appartement rénové de 64,85 m² secteur Gambetta, à 15 minutes à pieds de la place de la Comédie.
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, anciennement T3 traditionnel, cet appartement a été complètement rénové afin de le transformer en grand T2 avec de grands espaces de vie, idéal pour une personne seule ou un couple.
Vous découvrirez en premier lieu un grand séjour avec espace salle à manger et cuisine tout équipée ouverte de près de 40 m². Un couloir dessert le wc séparé ainsi que la belle suite parentale composée d'un dressing aménagé, de la chambre ainsi que de sa salle de bain attenante comprenant douche à l'italienne et baignoire.
L'appartement a subi une rénovation de qualité : parquet bois au sol, porte en bois massif, climatisation réversible, sol des balcons repeints à neuf, cumulus neuf, isolation intérieure, etc.
Traversant Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée.
Les plus : climatisation, deux balcons (un de chaque côté de l'appartement), une cave ainsi que deux places de stationnement sécurisées au sein du parking de la résidence.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 144, dont 60 d'habitation. Aucune procédure en cours.
Découvrez Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VA3289-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWTBT0
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 318 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

64,85 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Garages
CaveCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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