Vente appartement 275 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, cet appartement T3 de 64 m2 est un bien rare qui saura répondre aux attentes des acheteurs en quête d'un cadre de vie moderne et pratique. Parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'une grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée. Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 6 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, le salon est climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année, même lors des journées les plus chaudes.
L'appartement dispose de deux chambres : une chambre principale de 13 m2, spacieuse et confortable, et une seconde chambre de 9 m2, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bain, avec baignoire, est moderne et fonctionnelle. Les WC sont séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une sous-station collective, raccordée au réseau de chaleur Montpelliérain, un système à la fois économique et écologique, garantissant une température agréable en toute saison.
En plus de ses nombreux atouts intérieurs, l'appartement bénéficie également d'un box privatif en sous-sol, un vrai plus pour le stationnement en toute sécurité.
Le quartier de Port Marianne est l'un des plus recherchés de la ville. Avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin Jacques Coeur et des bords du Lez. De plus, les transports en commun (tramway, bus) sont à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville.
Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa proximité avec les commodités et sa situation dans un immeuble récent, bien entretenu, avec de faibles charges de copropriété.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 60 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 125 euros comprenant l'eau froide et chaude et le chauffage. Prix de vente 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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