Vente appartement 315 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Montpellier Est, dans le quartier très recherché de La Lironde, à deux pas de Port Marianne, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au deuxième étage sur trois d'une résidence récente livrée en 2011 avec ascenseur.
La grande pièce de vie d'environ 35 m² se compose d'une cuisine ouverte tout équipée, d'un salon ainsi que d'un coin salle à manger donnant directement sur la terrasse de 9,5 m² exposée sud.
Suit un couloir desservant la salle d'eau avec wc et espace lave-linge, une première chambre avec placard aménagée aujourd'hui en bureau, ainsi qu'une deuxième chambre équipée également d'un placard.
Le gros plus : un box en sous-sol pouvant accueillir un véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.
Côté équipements, vous retrouverez un système de production d'eau chaude et de chauffage collectif alimenté par panneaux solaires, une climatisation réversible dans la pièce de vie, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, cuisine toute équipée avec électroménager intégré, fibre.
Montant des charges mensuelles : 116 € comprenant eau chaude et eau froide.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Taxe foncière 2024 : 1540 €
Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Associé - Gabriel NuelAfficher plus

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 4 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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