Vente appartement 267 000 €

64,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Unik Immobilier vous propose en exclusivité,
Au sein du quartier de la cité Mion, plébiscité pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.
Découvrez cet appartement 3 pièces de 65m2 accompagné de 70m2 d'espace extérieur, issus de la mise en copropriété d'une maison année 70 en deux lots distincts.
En entrant, traversez une cours de 20m2 pour gagner la porte d'entrée ouvrant sur un magnifique séjour cuisine de 30m2, avec buanderie.
Côté nuit, retrouvez une salle de bain, WC indépendant, ainsi que deux jolies chambres donnant sur jardin.
A l'arrière de la bâtisse, retrouvez un jolie jardin de 50m2 avec terrasse bois.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'appartement est intégralement climatisé, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Est / Ouest garantissant de la lumière toute la journée.
Un bien complet au véritable esprit maison au sein d'un quartier en plein Boom.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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