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Vente appartement 436 800 €
64,77 m²
2 pièces
2 p
Montrouge (92120)
64,77 m²
2 pièces
2 p
Montrouge (92120)
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- 6 744 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (1 m²)
Raphael Fortuna - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Magnifique T3 de 65 m² – Lumineux, avec balcon – Idéalement situé Avenue Verdier à Montrouge.
Instantimmo vous présente ce superbe 3 pièces de 64,77 m² (loi Carrez), situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 6 étages.
Points forts :
Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale.
Balcon privatif accessible depuis le séjour, parfait pour profiter d'un moment de détente.
Localisation de choix dans un quartier calme et recherché de Montrouge, avec un accès direct au bus 68 au pied de l'immeuble.
Description de l'appartement
Séjour spacieux et lumineux de 17 m² avec accès direct au balcon (1,43 m²).
Deux espaces nuit : une chambre confortable de 15,02 m² au calme et une pièce polyvalente de 9,59 m² pouvant servir de chambre ou de bureau.
Cuisine fonctionnelle et équipée de 7,36 m².
Salle de bain lumineuse de 5,52 m² avec baignoire et fenêtre.
WC séparés pour plus de confort.
Rangements pratiques : entrée avec placards et couloir aménagé.
Cave saine et spacieuse incluse, idéale pour le stockage.
En bonus :
Une place de parking sécurisée est disponible à l'achat, située juste en face de l'immeuble.
Confort et charges
Taxe foncière annuelle : 873 €.
Charges de copropriété trimestrielles : 896 € (comprenant chauffage et eau).
Emplacement privilégié
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Posez vos valises et laissez libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Raphael Fortuna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849051586
RCP AACI/11841/14663.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA6729-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX72JG
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| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 6 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 468 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 64,77 m² - 2 pièces | 4ème étage avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (1 m²) |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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