Vente appartement 514 000 €

64,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

DUPLEX SUR FRONT DE NEIGE - RESIDENCE 5 ÉTOILES L'AMARA
Dans résidence 5 étoiles de l'Amara, magnifique trois pièces de 64.79 m2 au 5 et 6 ème étage, en duplex, composé d'une belle pièce de vie au premier niveau. Au second niveau: deux chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau attenante. L'appartement comprend également une seconde salle de bains.
Le bien s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée de Morzine. Il est vendu clef en main : mobilier de qualité, décoration soignée et équipements haut de gamme inclus.
Un casier à ski chauffé, une cave privative et une place de parking en sous-soL
Ce bien vous permet d'allier achat plaisir et investissement grâce à une occupation personnelle de 4 semaines par an.
LOYER ANNUEL 30 013.29 DONT 14 040.10 EN NATURE : JOUISSANCE DES LOTS 4 SEMAINES PAR AN REPARTIES DE LA MANIÈRE SUIVANTE : 1 SEMAINE HAUTE SAISON HIVER / 1 SEMAINE MOYENNE SAISON HIVER / 2 SEMAINE ÉTÉ.
* CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COURANTES À LA CHARGES DE L'EXPLOITANT
* JOUISSANCE 4 SEMAINES PAR AN
* RÉSIDENCE 5 ÉTOILES
* FRONT DE NEIGE
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 880 € et 1 230 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DUPLEX ON SNOW FRONT - 5 STAR RESIDENCE L'AMARA
In a 5-star Amara residence, magnificent three-room apartment of 64.79 m2 on the 5th and 6th floor, duplex, consisting of a beautiful living room on the first level. On the second level: two bedrooms, one of which is a master suite with adjoining bathroom. The apartment also includes a second bathroom.
The property opens onto a balcony offering unobstructed views of the Morzine valley. It is sold turnkey: quality furniture, careful decoration and high-end equipment included.
A heated ski locker, a private cellar and a parking space in the basement
This property allows you to combine purchasing pleasure and investment thanks to personal occupation of 4 weeks per year.
ANNUAL RENT 30,013.29 INCLUDING 14,040.10 IN KIND: ENJOYMENT OF THE LOTS 4 WEEKS PER YEAR DISTRIBUTED AS FOLLOWS: 1 WEEK HIGH WINTER SEASON / 1 WEEK MEDIUM WINTER SEASON / 2 WEEK SUMMER.
* CURRENT CO-OWNERSHIP CHARGES PAYABLE BY THE OPERATOR
* ENJOYMENT 4 WEEKS PER YEAR
* 5 STAR RESIDENCE
* SNOW FRONT
Pour toute information complémentaire contactez vos agences JOUEN IMMOBILIER au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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