Superimmo
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Vente appartement 74 800 €
64,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mulhouse (68100)

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  • 1 163 €/m²
  • Exclusivité
4% Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX Idéal pour un investisseur ou pour une famille, cet appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 20 de trois étages. Il est composé d'une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'une pièce de vie. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Des fenêtres en PVC double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Une cave et un grenier lui offrent une solution de stockage en plus. Ses points forts : -Très petite copropriété - Charges de copropriété quasiment inexistantes Il est à vendre pour la somme de 74 800 euros. Le prix net est de 70 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86 % du prix du bien soit 4 800 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 13 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 240 euros pour les charges pour ce lot. Des travaux sont à prévoir afin que cet appartement retrouve une nouvelle jeunesse ainsi qu'une meilleure isolation, mais il reste une belle affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière 4% immobilier Rixheim pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MULHOUSE.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 7048 - Réf Superimmo : ANVXX3XEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 74 800 €Prix au m² : 1 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84809.pdf

64,32 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1928
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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