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Vente appartement 317 500 €
64,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mulhouse (68100)

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  • 4 913 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
  • 1 Garage
Le Nouvel Immobilier

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Description

Nouveauté Le Nouvel Immobilier, à Mulhouse. Dans une résidence moderne de standing, l'Almaleggo, au bord du canal, venez découvrir ce bien d'exception situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville piéton et de la gare.
Situé au 4ème étage, ce très bel appartement trois pièces propose une surface habitable de 64,62m2 avec une terrasse incroyable de 80m2 offrant une vue dégagée.
Le premier atout de ce bien est la pièce de vie lumineuse comprenant le salon / salle à manger ainsi que la cuisine ouverte, donnant sur la terrasse exposée Sud.
A cela on ajoute les autres points forts de l'appartement qu'on retrouve dans le 'côté nuit'.
Il se développe de la façon suivante: deux chambres dont une avec placards intégrés et accès terrasse. Des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
On trouve également un placard mural intégré dans le couloir entre la pièce de vie et le côté nuit.
Un cellier (privatif) est directement accessible sur le pallier.
Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique et une place de parking extérieur viennent compléter le lot principal.
Informations techniques: cuisine en Fenix, chauffage au sol, borne de recharge dans le garage privatif.
Taxe foncière: 1508 euros. Charges de copropriété: 247 euros par mois (chauffage compris).
Environnement piétonnier devant la résidence avec un accès direct à la piscte cyclable le long du canal.
Mulhouse est une commune dynamique, idéalement située dans le Haut-Rhin à 25 minutes de la frontière Suisse.
La gare centrale de Mulhouse dessert notamment Paris en TGV.
L'avis de l'équipe: des prestations haut de gamme et la promesse d'une belle qualité de vie !
Coup de cœur pour: la terrasse, la vue et les aménagements.
Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse.
Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MULHA53 - Réf Superimmo : ANVXX9IDE
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Caractérisques
Prix de vente : 317 500 €Prix au m² : 4 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lenouvelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

64,62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/11 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2019Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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