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Description

Exclusivité ORPI sur le secteur de NANCY, proche gare et parc Sainte Marie !
Situé dans un quartier recherché de Nancy, à deux pas de la gare et du parc Sainte Marie, proche des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir dans cette copropriété au calme en second corps de bâtiment, cet appartement 3 pièces de 64,12 m² !
Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m² avec une fenêtre et une porte fenêtre, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, un grand placard ainsi que deux chambres.
En annexe : cave privative en accès avec un ascenseur ou les escaliers ainsi qu'une place de parking en location (90€/mois) en cours intérieur de copropriété.
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée, volets pvc roulants manuels et électriques, parquet stratifié au sol, chauffage électrique à inertie.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 208 kWh/m2/an. La classe climat est notée B (6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8024

Publiée le 06/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 35CZ-X0C-2XV - Réf Superimmo : ANVXVYS7J
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / anTaxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking extérieur1 cave
Chauffage collectif électrique (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix
19 juillet 2024

Baisse de 7,2%

129 900 €
6 juin 2024
140 000 €
Localisation
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