Vente appartement 109 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Pour investisseur uniquement, T3 loué.
T3 loué : entrée/dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, S.D.B. avec fenêtre, cave et grenier.
Double vitrage.
Bail du 10/3/2024 à 680 € dont 160 € de charges.
Taxes foncières 896 € dont 127 € de taxe d'ordures ménagères.
Charges de copropriété mensuelles : 213 € (chauffage collectif gaz inclus avec répartiteurs) et 11 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Avenue Général MANGIN à Nancy, avec toutes les commodités à proximité (Bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
Secteur idéal pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 16 appartements sur 2 entrées.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il est possible d'acheter un 2ème appartement T3 loué au 1er étage à 119 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 1 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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JOÃO MACHADO - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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