Vente appartement 193 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : EXCLUSIF // PLACE STANISLAS // COEUR DE VILLE // COMMERCES ET RESTAURANTS // BATIMENT 1900 // 2 CHAMBRES // 64M² // HABITABLE DE SUITE
Emplacement premium à quelques pas de la célèbre place Stanislas.
Cet appartement T3 en duplex, calme lumineux de 64m² carrez pour 83m² au sol, au 4ème étage sur 4 dans une résidence 1900 bien tenue, vous offre un cadre unique au cOEur de Nancy et un investissement patrimonial de premier ordre.
L'appartement se compose de :
Une entrée de 3m² avec placard de rangement, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon séjour avec parquet massif de 27m² baigné de lumière et disposant d'une vue latérale sur la place Stanislas.
A l'étage , un palier dessert 2 chambres mansardées de 10 et 7m² carrez pour 18m² chacune au sol, avec poutre apparentes et une salle d'eau avec grande douche.
L'ensemble des revêtements sols et murs sont en bon état, l'appartement est exploitable et habitable de suite.
Joignable 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation de visites, le bien est disponible immédiatement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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STEPHANE EBERHARDT - IAD FRANCE

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