Vente appartement 197 800 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : NANTES EST - BOULEVARD JULES VERNE - T3 TRAVERSANT, 64 m2 ENVIRON - IMMEUBLE RECENT -PARKING SOUTERRAIN.
Venez découvrir cet appartement au 2nd étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie donnant sur une terrasse de 7,5 m2 environ.
Un parking souterrain vient compléter la prestation.
LES PLUS : L'avantage du récent ( économique en terme de chauffage), proche de tout , transports, commerces écoles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 197 800 €	Prix au m² : 3 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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NICOLAS GUILLET - IAD

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