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Vente appartement 274 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 281 €/m²
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Description

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes – Charmant T3 meublé au coeur de la ville !
Découvrez ce magnifique T3 situé au 12 rue Kléber, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien offrant charme et authenticité. Cet appartement lumineux allie cachet et modernité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nantes.
Caractéristiques :
Entrée avec placard, grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses avec parquet d'origine pour un style chaleureux.
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
Vendu entièrement meublé : prêt à habiter !
Les points forts :
Emplacement de choix, en plein centre-ville, proche de toutes les commodités.
Charme de l'ancien allié à des équipements modernes.
Mandat exclusif IM'MOTION numéro 461/2024.
Prix : 474 000 € dont 14 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 826.00 et 1118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2106-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXW8DVC
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 4 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://immotion.netty.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 826 € / an
Maximum : 1 118 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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