Vente appartement 229 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Dans une résidence avec gardien, à deux pas des bords de l'Erdre, au calme, cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 8ème étage (sur 9) avec ascenseur vous offre une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur) avec un séchoir, un dégagement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un stationnement complètent ce bien.
Environnement calme et boisé.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2477 euros.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 3 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 477 € / an	Taxe foncière : 1 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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