Vente appartement 174 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE, Nantes- boulevard Jules Verne, bel appartement de type T3, d'une surface de 64m², construit en 1996, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie confortable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Proche des commodités et des transports en commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.5 € par mois (soit 1146 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 146 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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MÉLANIE ANSQUER - IAD

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