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Vente appartement 232 700 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 636 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

11 avis
06 77 26 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!! NOUVEAUTÉ Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT !! SECTEUR ROND POINT DE PARIS Posez vos valises dans ce superbe appartement de 3 pièces, 64 m², lumineux, calme et très bien agencé, situé au RDC surélevé (comme un 1er étage) d'une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique. Entièrement rénové, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée avec espace déjeunatoire, ainsi qu'un agréable séjour particulièrement lumineux, donnant accès à un balcon de 8,50 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. L'espace nuit, bien distinct de l'espace jour, comprend deux chambres avec dressing (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau, un espace buanderie très pratique, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage fermé de 15 m² avec porte motorisée, électricité et prise électrique ainsi qu'une cave saine de 4 m². L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces à 500 m), et des transports (C1 et bus 11 à 5 minutes à pied). Les + de ce bien : appartement refait à neuf, traversant (sud/nord), nombreux rangements, fenêtres dans chaque pièce. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété ! En 2021 les travaux suivants ont été effectué : isolation par l'extérieur, ravalement de façade, étanchéité de la toiture terrasse, étanchéité des balcons, mise aux normes de la VMC. Contactez nous pour organiser une visite ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 437 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036 euros.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 437 - Réf Superimmo : ANVXX2LWC
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Caractérisques
Prix de vente : 232 700 €Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 036 € / anTaxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Sud1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1967
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

Siren : 490243367
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