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Vente appartement 160 000 €
64,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 463 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Fütterer Property

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199 avis
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Description

Fütterer Property vous présente à Narbonne - COEUR DE VILLE :
Dans un immeuble de caractère sans ascenseur, situé au 3? et dernier étage, découvrez cet appartement de type 4, d'une surface de 64,95m² (Loi Carrez), idéalement placé au coeur du centre-ville.
Ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 32m² regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée, parfaite pour recevoir.
Le côté nuit se compose d'un dressing aménagé de 8m², d'une chambre de 9m², d'une seconde chambre de 8,5m² et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'atout majeur de cet appartement : une terrasse privative de 58m², accessible directement depuis l'intérieur. Laissez vous séduire par la - vue panoramique exceptionnelle - sur les toits de Narbonne et la majestueuse cathédrale Saint-Just.
Cet espace extérieur comprend également une buanderie.
Un cellier situé en rez-de-chaussée complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Narbonne, à quelques pas du Canal de la Robine et des célèbres Halles, tout en profitant du charme et du confort de cet appartement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carla dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 537.00 et 727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3946-COMPANY51104SGD - Réf Superimmo : ANVXXDKFK
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51104sgd/147/9tkSU/ecfd8ca7.pdf

64,95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestCave
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 537 € / an
Maximum : 727 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
199 avis clients
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