Vente appartement 179 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

AXEL
EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT F3 - NEUILLY-PLAISANCE / QUARTIER BEL AIR
Découvrez "AXEL", un bel appartement F3 de 64 m² (64,30 m² loi Carrez) situé au 4ème étage de la « Résidence Les Acacias » dans le quartier du Bel air à Neuilly-Plaisance.
Très bien agencé, l’entrée donne directement sur un grand séjour de 29m² lumineux exposé plein Sud (nb : la cloison de séparation pouvant être ouverte).
La cuisine récente est meublée et équipée avec des matériaux de qualité et des éléments électroménagers de marque.
La partie nuit présente 2 chambres (une de plus de 13m² et l’autre de près de 11m², toutes deux avec un espace placard) dont une ouvrant directement sur la partie arborée de la résidence offrant une sérénité et un calme absolu, une salle de douche et un toilette séparé.
L'intégralité du sol de l'appartement est réalisée en parquet (à l’exception des salles d’eau).
Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur venant tout juste d’être terminés permettent de lui procurer la belle note " C " au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Une grande cave et un grand box extérieur complètent le bien au sein de cette résidence verdoyante aux prestations exceptionnelles, celle-ci proposant :
-De grands espaces verts et arborés
-Un terrain de tennis/basketball/volleyball
-Un boulodrome
-Des tables de ping-pong et de pique-nique
-Des aires de jeux pour enfants (4-6 ans et 7-12 ans)
-Une salle de réception privée équipée
Commodités :
- Gare RER E Rosny-sous-Bois (± 15mn) desservant le centre de Paris Gare Haussmann/Saint-Lazare et désormais les gares de Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, La Défense - Grande Arche et Nanterre-La-Folie
- Centres-villes et commerces (± 15mn)
- École maternelle et primaire (± 5mn)
- Parc des Côteaux d’Avron / Parc naturel du Plateau d’Avron (± 10mn)
Charges de copropriété : ± 176€/mois (e.g. : eau froide, entretien des parties communes intérieures/extérieures, assurance immeuble)
Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
Copropriété de 190 lots d'habitation
DPE : C
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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