Vente appartement 250 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : Titre : Appartement 3 pièces 64m² Neuilly-sur-Marne
Au sein d'un immeuble de 2022, dans le nouvel écoquartier du Parc de Maison Blanche, spacieux 3 pièces parfaitement exposé (Sud - Ouest) et comprenant :
-Une entrée de 3m²,
-Un agréable séjour avec cuisine US de plus de 26m²
-Deux chambres de 12m² et 10m²,
-Une salle de bain,
-Un WC indépendant (norme PMR),
-Une loggia sans vis-à-vis de 14 m² exposée Sud où toutes les pièces principales convergent,
-Une Place de parking.
Résidence KAUFMAN & BROAD aux prestations de qualité !
Ce bien est en excellent état. Les charges comprennent : ascenseur, chauffage, eau et entretien des partie communes.
A proximité des parcs du Croissant Vert et de la Haute-île, des commerces, des écoles/crèches, tous accessibles à pied, cet appartement présente un foyer idéal pour une famille. N'attendez plus pour le visiter !
Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.33 € par mois (soit 2607.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania EI (ID 82216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 607,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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CHERIL BANGUI ONGANIA - IAD

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