Vente appartement 239 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Toolsee Ramful (06 03 11 77 03) vous propose : **EXCLUSIVITE**
Je vous propose cet appartement lumineux, 3 Pièces à Neuilly-sur-Marne.
Situation idéale pour cet appartement de 64m² proches de toutes commodités, écoles (1 min), lycée (3min), centre ville (10min), Ligne de bus 127, 203, 214, 303, gare RER Gagny (7min).
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2014, équipé de panneaux solaires.
Avec 2 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine équipée aménagée, cet appartement est parfait pour un premier achat.
Son exposition ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée sur le balcon..
Dans un très bon état général, cet bien ne nécessite aucun travaux.
Parking en sous sol sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Toolsee Ramful EI (ID 83428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 525080776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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TOOLSEE RAMFUL - IAD

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