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Description

NICE - PROMENADE. DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES.
Proche de la mer, des commerces et du tramway, en dernier étage de la résidence classée du CAPITOLE, 3 pièces en excellent état avec : entrée, séjour avec cuisine américaine et terrasse Sud et vue mer, 2 chambres au Nord avec terrasse, une salle d'eau, WC indépendant.
De nombreux atouts : situation, dernier étage, vue jardin et mer, traversant, calme, ensoleillée, hauteur sous plafond. Achat possible avec tous les meubles, "clé en mains".
Appartement d'exception rarement à la vente !
Référence agence : 1236

Publiée le 31/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 8EDU-R15-RP4 - Réf Superimmo : ANVXWL519
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 266 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4432/bareme.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurTerrasse
Chauffage collectif au fuel (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 431 € / an
Maximum : 3 289 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 4,3%

670 000 €
31 août 2024
700 000 €
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