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18

Vente appartement 395 000 €
64,51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 123 €/m²
  • Avec ascenseur
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Description

NICE-CIMIEZ 3 PIECES TERRASSES JARDIN GARAGE
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 64,50m², situé dans le secteur prisé de Cimiez, en rez-de-jardin d’un immeuble de standing des années 1970. Lumineux grâce à son exposition (Sud et Est), il offre deux jardins privatifs de 39m² et 38m² ainsi qu'une terrasse de 9m², parfaits pour profiter du calme absolu. L'appartement est en bon état.
Il se compose d’une chambre avec placard donnant sur le jardin à l'Est, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, ainsi que de rangements.
Idéalement situé à proximité des bus, des commerces, de la clinique St Georges et du collège Henri Matisse. Un cadre de vie agréable et pratique !
Un garage fermé avec cave viennent compléter ce bien.
15-Lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85493544 - Réf Superimmo : ANVXXGQR8
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

64,51 m² (carrez : 64,51) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Jardin (39 m²)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 636 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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