Vente appartement 395 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE VALROSE - PROCHE CIMIEZ ET DE LA FACULTÉ DES SCIENCES
Situé dans une résidence de standing sécurisée des années 80 avec jardins et piscine, ce bel appartement 3 pièces offre une situation idéale à proximité des transports en commun et de tous commerces, ainsi que des écoles.
Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis à vis et au calme absolu.
Au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et un vaste séjour de 27m² donnant accès à la terrasse de près de 12m² exposée sud-ouest. Côté nuit: deux chambres fonctionnelles de 9m² et 10m², cette dernière dispose de 2 grands placards intégrés. Vous disposez également d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Il est en bon état général, malgré quelques travaux de rafraichissements et de remise au goût du jour à prévoir.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6534

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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