Vente appartement 289 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

iad France - Estelle Coeugniet (06 66 67 40 56) vous propose : charmant 3 pièces lumineux situé dans le quartier prisé de l’Horloge de Cessole. Récemment rénové avec des prestations de qualité, cet appartement vous séduira par son espace de vie ouvert, intégrant une cuisine aménagée et équipée, en parfaite harmonie avec les sols en parquet et carrelage contemporain.
Vous y trouverez deux belles chambres d’environ 14 m² chacune, avec parquet au sol, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave en rez-de-jardin complète ce bien.
Les atouts de ce bien :
Accessibilité facilitée : Situé au premier étage, cet appartement offre un accès aisé, idéale pour éviter les longues montées d’escaliers.
Volumes harmonieux : De belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres avec double vitrage, des volets électriques et de faibles charges.
Espace de Rangement : Une grande cave en rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pour vos affaires.
Idéalement situé à deux pas de tous commerces, bus et tram, dans un quartier dynamique, et à environ 10 minutes des accès autoroutiers, cet appartement est prêt à habiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Coeugniet EI (ID 11379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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ESTELLE COEUGNIET - IAD

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