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Vente appartement 296 000 €
64,43 m²
3 pièces 3 p
Nice (06200)

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  • 4 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
BoGalet Immobilier

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Description

NICE - Bel Appartement 4 pièces avec Terrasse à proximité du Stade ALLIANZ Riviera
APPARTEMENT SOUS OFFRE
Bel appartement 4 pièces d’une superficie de 64 m2, situé au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble de standing livré en septembre 2022, à proximité de l'Allianz Riviera et ses commerces.
Exposé plein sud avec une terrasse ensoleillée de 7,39 m2 ainsi qu’un loggia de 4,63 m2.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une avec placard, d’un cellier et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Normes RT 2012, équipé de triples vitrages, volets électriques.
Tramway et bus au pied de l'immeuble, accès direct au centre commercial Nice Valley.
Un grand parking de 18 m2, situé en sous-sol de l'immeuble est inclus dans le prix.
Charges mensuelles prévisionnelles : 120 euros.
Bien soumis au statut de copropriété de plus de 20 Lots, Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 09/01/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8000616 - Réf Superimmo : ANVXR4PFE
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

64,43 m² (carrez : 64) - 3 piècesAnnée de rénovation : 2022
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
29 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 144 € / an
Maximum : 195 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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