Vente appartement 219 000 €

64 m²

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

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3 422 €/m²
Exclusivité
Étage 4/6 avec ascenseur
1 terrasse

ABTM Immobilier

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Description

Exclusivité !
Appartement 3 pièces avec terrasse Proximité tramway et Promenade des Anglais
Situé dans un quartier en pleine mutation, à deux pas du tramway, du Parc Phoenix, de la célèbre Promenade des Anglais et à proximité immédiate de l'aéroport, cet appartement 3 pièces en bon état est une opportunité à saisir !
D'une superficie généreuse, il se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour agréable, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle de bain est séparée des toilettes pour plus de confort. De plus, le bien bénéficie du double vitrage intégral, offrant un confort acoustique et thermique optimal. En bonus, une cave vient compléter cet appartement, pratique pour le rangement. Les plus de cet appartement : Proximité immédiate des transports en commun et des commodités Double vitrage et climatisation Cave incluse Quartier en plein essor Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter !

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 935V8A - Réf Superimmo : ANVXWSWF0

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 942,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

64 m² - 2 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Cave	1 terrasse
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 396 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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