Vente appartement 298 000 €

64,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Découvrez ce grand appartement de 3 pièces, d'une superficie de 64,06 m² à rénover, idéalement situé dans le quartier historique du Vieux Nice (06300). Proche des sites emblématiques comme le marché du Cours Saleya, la Place Rossetti et le Palais de Justice, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Points Forts de l'Appartement:
Localisation : À quelques minutes à pied du Quai des États-Unis et des plages, vous profitez d'un emplacement privilégié.
Disposition : Situé au 3ème étage d'un immeuble charmant, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
Espace de Vie : Une grande pièce de vie lumineuse de 34.21m2 en angle, comprenant un coin salon, une cuisine et un bar convivial pour recevoir vos invités.
Lumineux : L'orientation en angle permet à la pièce de vie de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au 3eme étage le soleil rentre dans l'appartement plus longtemps.
Calme: L'absence de voiture et de commerces au pied de l'immeuble est appréciable dans le quartier
Grands volume: L'appartement est haut sous plafond.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez Julien-Francois Collin de KW Massena au 06 37 22 95 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 4 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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