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Vente appartement 219 000 €
64,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
64,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 3 411 €/m²
- Étage 7/8
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE EST - PASTEUR
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, construit en 1974. Idéalement situé dans la résidence L'Abbaye, rue Jean-François Fulconis, ce bien bénéficie d'une double exposition et de nombreux atouts.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une chambre orientée à l'Est, entièrement au calme, avec balcon privatif et accès direct à la salle de bain. Une seconde chambre est exposée au Sud, tout comme la cuisine et un spacieux séjour, qui dispose également d'un accès à un balcon ensoleillé et une vue très dégagée sans aucun vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce bien.
Un garage privatif et une cave, situés au rez-de-chaussée de l'immeuble, sont inclus dans la vente.
Possibilité d'acquérir en supplément un studio collé à notre 3 pièces afin de les réunir pour créer un grand appartement de 4 pièces. Ces biens représentent une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'habitation ou de mise en location.
La résidence L'Abbaye est idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Le tramway, au pied de l'immeuble, vous emmène directement à la Place Masséna en moins de 12 minutes. À seulement 200 mètres de l'Hôpital Pasteur et à 1,5 km du pôle universitaire Saint-Jean d'Angély, ce bien est parfait pour les professionnels de santé, les familles ou les étudiants.
La résidence comprend 105 lots, dont 58 à usage d'habitation, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 095,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 euros.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : TAPP100298 - Réf Superimmo : ANVXWVCU6
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 411 € / m² |
| Taxe foncière : 1 125 € |
Honoraires : 11 000 €. Barème d’honoraires : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente
| 64,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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