Vente appartement 407 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous présente:
Appartement lumineux de 3 pièces idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble à Nice, au coeur de la Ville de Nice.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 63,89 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 3 (deux chambres et un double séjour)
- Balcons : 2 balcons (cuisine et séjour) de 4 m² au total
- Cuisine : Moderne et équipée, avec un balcon attenant
- Salle d'eau : Rénovée avec douche à l'italienne
- Chambres : Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
- Séjour/salon : Lumineux, ouvert sur la salle à manger avec accès direct au balcon
- Exposition principale: SUD. Traversant, assurant une belle luminosité naturelle
- Étage : 3ème avec ascenseur
Prestations et équipements :
- Isolation : Double vitrage en PVC
- État général: Excellent, aucun travaux à prévoir
Localisation :
- Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et transports en commun.
Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter +33/608/58/64/35
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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